Коттеджный поселок VILLA RIVER DON

vrd 01vrd 02

Строительство поселка в 20 метрах от побережья и устройство причала на водохранилище составили основную идею архитектурной концепции застройки. Новый комплекс должен стать не только местом, где будут стоять красивые бревенчатые, построенные в современном стиле дома из экологически чистого материала, но и будет присутствовать психологически интерес проживающих, или приехавших на отдых людей. новый коттеджный поселок категории "бизнес-класса" получил название VILLA RIVER DON в честь протекающей великой реки ДОН. Коттеджный поселок располагается на берегу карповского водохранилища и с любого участка открывается восхитительный вид на сверкающую водную гладь. Здесь царит удивительная атмосфера природной гармонии где наполняет воздух спокойствием и свежестью, дурманящий аромат полевых трав, нескончаемые трели птиц и живописный вид в даль на много километров.

Схема расположения участка относительно города Волгограда и основных транспортных путей.

  Коттеджный поселок VILLA RIVER DON выгодно отличается редким сочетанием безупречной экологии, жипописными пейзажами и транспортной доступностью. Он расположен в 8 км от г. Калач-на-Дону, 80 км от г. Волгограда, 850 км от Москвы, в радиусе 75 км отсутствуют промышленные предприятия. Общая площадь застройки 4,1 Га.

Поселок ограничен: с запада и юга поселком Пятиморск, с востока - существующим поселком Ильевка, с северной стороны к участку примыкает Карповское водохранилище. В поселке предусмотрена вся инфраструктура: деские и спортивные площадки, магазин, парковка, зона отдыха, пляж, причал эллингдля катерови яхт, лодочная стоянка и ангар для зимнего хранения катеров.

Схема расположения участков и местоположение домов

Схема расположения участков и местоположение домов
 

Участок имеет вытянутую вдоль берега водохранилища форму. С западной стороны проектируемый поселок граничит с поселком Ильевка, откуда подводятся все необходимые инженерные сети. В проекте предусмотрены: электроснабжение, газоснабжение с подземной прокладкой, ливневая и бытовая канализация, водоснабжение от артезианских скважин с комплексом водоподготовки, спутниковое телевидение и интернет, охрана и контроль доступа на территорию.

Техническое обеспечение участка

Электричество

Единовременная (потребляемая) мощность - 15 кВт. Гарантированная возможность выделения дополнительной мощности при необходимости.

Газоснабжение

Домовой газорегуляторный пункт - устанавливается на границе каждого участка.Газоснабжение выполняется из расчета отопления и горячего водоснабжения дома с отапливаемой средней площадью 250 кв.м.

Водоснабжение

Водопотребление-1 куб. м/сутки. Водоснабжение поселка осуществляется от подземных источников (закольцованы две артезианские скважены) На каждом участке предусмотрена водопроводная задвижка, для запитки водопровода.

Канализация хозяйственно-бытовая.

Для вывода бытовых стоков на участке размещена автономная канализация "ТОПАС".
Ливневая канализация
Дороги поселка оборудованы ливневой канализацией для отвода дождевых вод с дорог и проездов.

Охрана

охрана и контроль доступа на территорию поселка осуществляется специализированным подразделением. В состав охранного электронного комплекса входит видеонаблюдение территории общественных зон, объектов инженерного обеспечения, границ.

Д-32

Четыре вида проектов двухэтажных коттеджей площадью от 175 до 240 кв.м На каждом участке расположена баня 27 кв.м в едином стиле с домом. Каждый коттедж имеет благоустроенный зеленый участок с индивидуальными ограждениями. Ширина улиц от 12 до 25 метров. Ширина про езжей части от 3 до 6 метров. Тротуары и велодорожки находятся в границах улиц. Улицы имеют искусственное освещение.Зона отдых оборудована дорожками с боковой подсветкой, встроенной в бордюр. Ландшафтный дизайн общественной зоны включает в себя озеленение и оригинальные искусственные насаждения. В административном здании при въезде в поселок находятся минимаркет, служба охраны (КПП), офис управляющей компании, узел связи.диспетчерская. По периметру посёлок надёжно защищен ограждением высотой 3 метра.

Д-31

Все дома и бани в проекте деревянные, выполнены из янтарного оцилиндрованного бревна. Вообще дерево в России становится, все популярнее - современные технологии в строительстве поставили этот традиционный материал на один уровень по степени надежности и комфорта с кирпичем и тем более сендвичами. И ведь на самом деле, думая о доме, мы представляем себе именно деревянный домик в уютном стиле кантри, такие коттеджи и предлагаются в проекте VILLA RIVER DON
Бревно по сравнению с кирпичом, является более экологичным. И к тому же дерево так красиво и хорошо обработано, что в дополнительной отделке практически не нуждается, да и рука не повернется оштукатуривать стены или оклеить их обоями. А как в них дышится - словами не расскажешь. Рассказывать о преимуществах деревянных

Д-35

домов, пожалуй излишне. Так как о том, насколько дом из дерева долговечен, экологичен, не требует больших затрат на ремонт и уход говорится практически везде. Как и мебель из дерева, спальни из дерева, гостинные, прихожие или шкафы-купе, такой дом дышит жизнью и теплом. Он не имеет аналогов и никогда не сможет быть полноценно замененн стеклом, металлом или бетоном.
Достоинство дома из оцилиндрованного бревна заключается в ровной округлой форме бревна, что позволяет добиться плотного соединения бревен.

Если при строительстве дома используется оцилиндрованное бревно, то такой дом не требует отделки стен изнутри. Пазы и замки в бревне выполняются с очень высокой точностью и имеют математически выверенную форму.

Д-37
В результате бревна могут соединяться под любым необходимым углом, а венцы дома имеют минимальные зазоры. Обычно, при возведении деревянных домов стремятся к сочетанию практичности, красоты и уюта. Построив деревянный дом, можно осуществить осуществить стремление к жизни в полной гармонии с природой. Кроме того, деревянный дом способен не только сохранять уют.
Дом, при желании, может быть оснащен всеми бытовыми бытовыми устройствами. Сегодня деревянные дома могут иметь все атрибуты современной архитектуры.